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Exclusivité N&B INTERMEDIAIRES. IDEAL INVESTISSEURS . Dans un bel immeuble, 5ème étage sans ascenseur, joli studio, 26,30m² AU SOL; donnant sur rue, carrez 20,50m2 offrant une pièce à vivre confortable, cuisine américaine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche, lavabo, wc, machine à laver. Bien meublé et équipé (TV écran plat). Chauffage et eau chaude électrique individuel. Double vitrage. DPE E - Aucune anomalie électrique. Bail meublé du 4 octobre 2022 loyer cc .925€. Très bon locataire. Taxe foncière 2024 : 615€ Budget prévisionnel 430, 68€ Toiture faite en 2016 Prix de vente 278 000€ inclus honoraires agence à charge acquéreur 13 000€ TTC Frais compromis de vente (possible en trois jours sous réserve d'avoir tous les documents) ) 480€ TTC à charge acquéreur.