Appartement de prestige

Co Exclusivité

83820 RAYOL CANADEL. VUE MER. UNIQUE
Situé dans une résidence prestigieuse 2022. GRAND STANDING.
Appartement type 5P 107 m² habitable + 160 m² de JARDIN. Entrée privative. salon + salle à manger 40 m² donnant sur loggia 20 m² et un jardin privatif 160 m², paysagé avec des essences exotiques et une magnifique VUE SUR MER + cuisine équipée ( haut de gamme° avec bar US,3 chambres (donnant sur végétation tropicale et jardin tropicale) , chacune avec salle d'eau, dont une MASTER BEDROOM avec dressing, salle de eau WC japonais, nombreux rangements, toilettes invités. PISCINE . BOX Fermé avec rideau électrique. PRESTATION HAUT DE GAMME

** €1 490 000 honoraires inclus | €1 432 692 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 397€ et 537€. Pour la date de référence 07/04/2021.

N&B INTERMEDIAIRES

01.42.24.42.21

16 RUE NICOLO
75116 PARIS

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Adresse
52 Avenue Étienne Gola
Adresse sur fiche commerciale
Oui
Code postal
83820
Ville
RAYOL CANADEL SUR MER
Vue
Mer
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.4 km
Accès Bus
0.4 min

Aspects financiers

Prix
1490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
6000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
121 m2
Surface loi Carrez
95.91 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
160 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Somptueux
Construction
Béton
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Somptueux
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Néant

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
153 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
397 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
07/04/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
537 EUR

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