Appartement Paris 3 pièce(s)

8E. M° MIROMESNIL À l'angle de la rue de Penthièvre et de l'avenue Matignon, bel immeuble en pierre de taille, 2/3P 55M² PARFAIT ETAT . cinquième étage, avec ascenseur et bénéficie de parties communes soignées. Gardien. Chauffage au gaz individuel. Le parquet clair au sol, le plafond aux poutres apparentes et la cheminée en marbre confèrent à l'ensemble un charme authentique et chaleureux. L'appartement se compose d'une chambre 15M², d'un double salon 30M² baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres, POUTRES APPARENTES, d'une petite cuisine indépendante avec fenêtre, parfaitement fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Traversant et doté de nombreuses ouvertures, ce lieu de vie offre une atmosphère claire et aérienne, rare à Paris. Un pied-à-terre parisien idéal ou un investissement locatif de qualité, au coeur d'un quartier prisé. Métro : Miromesnil.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

N&B INTERMEDIAIRES

01.42.24.42.21

16 RUE NICOLO
75116 PARIS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Adresse
29 RUE DE PENTHIEVRE
Adresse sur fiche commerciale
Oui
Code postal
75008
Ville
PARIS
Secteur
MIROMESNIL
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
740000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55 m2
Surface loi Carrez
54.86 m2
Surface séjour
30 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre de taille
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
01/07/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2026
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2026
Consommation énergie finale
G
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2130 EUR
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
438 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
97 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Surface de référence
55

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