Appartement Paris 3 pièce(s) 60 m2

Appartement Paris 3 pièce(s) 60 m2 10/10

Rue Bayard, emplacement extraordinaire juste au croisement de l'Avenue Montaigne. DUPLEX 3P 60M²
Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing.
Digicode. Chauffage autonome au gaz.
Ce duplex a été entièrement revisité par ses propriétaires.
Pas de couloir ni de perte de place. L'entrée se fait directement dans la pièce principale avec une grande fenêtre. La cuisine aménagée s'invite au salon.
A'l'étage aussi une chambre avec sa salle d'eau et toilettes séparées.
Un escalier mène en bas, a'l'autre chambre avec la salle de bains en suite. Beaucoup de placards.
La localisation très prisée aux coeur du triangle d'or et l'ambiance feutrée
Font de ce bien un véritable coup de coeur !
Métro : Franklin-D.Roosevelt.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

N&B INTERMEDIAIRES

01.42.24.42.21

16 RUE NICOLO
75116 PARIS

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Adresse
23 RUE BAYARD
Adresse sur fiche commerciale
Oui
Code postal
75008
Ville
PARIS
Secteur
FRANCKLIN ROOSVELT
Etage
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
1100000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2
Surface loi Carrez
59.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Simple Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/12/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
E

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