Beau studio PARIS 8ème

Exclusivité N&B INTERMEDIAIRES. IDEAL INVESTISSEURS .
Dans un bel immeuble, 5ème étage sans ascenseur, joli studio, 26,30m² AU SOL; donnant sur rue, carrez 20,50m2 offrant une pièce à vivre confortable, cuisine américaine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche, lavabo, wc, machine à laver. Bien meublé et équipé (TV écran plat). Chauffage et eau chaude électrique individuel. Double vitrage.
DPE E - Aucune anomalie électrique.
Bail meublé du 4 octobre 2022 loyer cc .925€. Très bon locataire.

Taxe foncière 2025: 626€
Budget prévisionnel 430, 68€
Toiture faite en 2016

Prix de vente 270 000€ inclus honoraires agence (12 500€ TTC)à charge acquéreur 12 500€ TTC
Frais compromis de vente (possible en trois jours sous réserve d'avoir tous les documents) ) 480€ TTC à charge acquéreur.

** €270 000 honoraires inclus | €257 500 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

N&B INTERMEDIAIRES

01.42.24.42.21

16 RUE NICOLO
75116 PARIS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Adresse
59 Rue de Miromesnil
Adresse sur fiche commerciale
Oui
Code postal
75008
Ville
PARIS
Secteur
Miromesnil
Vue
rue
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
626 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
46
Charges annuelles (ALUR)
430.68 EUR
Cotisation fonds travaux
2087 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
26.3 m2
Surface loi Carrez
20.5 m2
Surface au sol
26.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Haussmannien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Mandat

Disponibilité
26/08/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
368 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Surface de référence
20.5

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